2019年定安“探花杯”历史名人诗词诵读赛报名启动_1

  南海网、南海网客户端定安11月6日消息(南海网记者 韩星 通讯员 王兰兰)南海网记者11月6日从定安县旅文局获悉,2019年定安“探花杯”历史名人诗词诵读赛将于11月23日在中国历史名村高林村举办,大赛报名通道现已启动,欢迎广大诗词诵读爱好者报名。

  据介绍,大赛设置海南广电小记者组、少年组、成年组,每组设置一、二、三等奖及优秀奖,并颁发奖状及奖金。诵读内容以道教南宗五祖白玉蟾、南建州州长王官、明朝礼部尚书王弘诲、海南唯一探花郎张岳崧、清朝大理寺卿王映斗、清代嘉庆年间绅士莫蟠等定安历史名人诗词为主,朗诵时长为3-4分钟。全省8-50岁的广大诗词诵读爱好者均可参加。

  定安县旅文局相关负责人表示,定安县是一个历史悠久,文化底蕴浓厚的地方。中国历史文化名村高林村始建于清乾隆十二年(1747年),是海南清代唯一探花张岳崧的故里,张岳崧及其被誉为琼州五才女之一的孙媳许小蕴曾在此留下众多诗词佳作。此次比赛,旨在以诵读定安历史名人诗词的形式,传承定安历史文化,增强文化自信,同时,向世人展现定安绚丽奇特的自然景观和丰富多彩的人文景观。

  此次大赛由定安县旅游和文化广电体育局主办,龙湖镇委镇政府、定安县博物馆、张岳崧教育基金会协办。

  据悉,大赛报名时间为2019年11月5日-12日,咨询电话13518000636,也可扫描下方微信二维码进群报名。

G403——大道至简,以及新出现的微动门?

2016-11-17 15:33:07
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对于外设巨头——罗技,相信大家都很熟悉。这家瑞士公司从OEM(贴牌代工)起家,到2016年剥离OEM业务,目前专注高端产品零售。罗技在键鼠市场占有率一度超过五成。这个成就对一个鼠标厂而言,难度远远大于英特尔这类垄断企业。

在我的理解中,自2014年推出G502之后,罗技就开始了一次脱胎换骨般的转型。不论是首次玩起了背光,更改了自己的LOGO,亦或是G系列新产品连发,定位非常清晰。这些无一不佐证着罗技领导的这场内部变革。

我也是外设的爱好者,发现一个现象:在2016年,罗技鼠标新品的关注度要明显高过雷蛇(这话蛇粉可能不认同)。因为雷蛇的新品是可能就是把之前的产品换个新心脏,炒了个冷饭(炼狱蝰蛇精英版、那迦梵蛇 六芒星V2、地狱狂蛇V2),话题热度一下就过去了,但是罗技的新鼠标的关注度持续时间就很长,不论是G102、G403还是G PRO(不否认有有位歪镜门的原因)。而赛睿的套路就是换壳,Rival换个渐变色的壳刷一波存在感,过一阵子换个狂暴野兽的壳,再刷一波存在感。

这里就体现了三个厂商的不同策略(套路) :

1.雷蛇觉得自己现成的模具已经很好了,所以对只是对产品线进行例行升级,例如给那伽梵蛇2014增加了RGB灯,DPI增加到16000,就成了最新的那伽梵蛇幻彩版。

2.赛睿的套路也有些类似,但是走的是换壳风格。之前就是把RAW的换壳玩出了新高度,现在盯上了Rival,所以可以期待不久后出现川普+希拉里换壳版和战地一换壳(开玩笑的)。

3.最后就是罗技,罗技和上边两家的套路不太一样。自G502推出之后,罗技一直对换壳这个事不热衷,推出过的特别版都是加个公仔这种神傻的举措,简直是愚弄民智。

侧面看出来罗技就是一个要把简单的产品做到极致的企业,不走换壳路线,也不走旧瓶装新酒的路子(G502RGB很特殊),始终把重心放在坚持做一个大家都认可的鼠标上。

(所谓的G502反恐精英限量版就是加一个小公仔和一个道具CDK,鼠标本身并没有区别。)

(所谓的罗技守望先锋套装,其实就是G502+G610,送个鼠标垫,那我加个罗技的G633耳机是不是就是魔兽世界套装了,键盘和鼠标垫搭售就是DNF套装了?和游戏本身八竿子打不着,愚弄民智啊 。所以换壳党还是别对罗技有所期待了。)

今年十月份,罗技的G403正式开售,这又是一款“很罗技”的产品。外形简单,但一看图就会让人产生一种“握感可能会很好”的感觉。加上有线和无线两个版本的推出,让人联想到了它和雷蛇曼巴5G恐怕是劲敌。

这这次张大妈众测我收到的是有线版本的G403,还是很高兴能把罗技的新产品分享给大家。

罗技(Logitech)G403 游戏鼠标 RGB鼠标499元G403采用PMW3366感光器,鼠标使用非堆成结构适合右手玩家。有线版的G403重87g,无线版的G403通过micro-USB充电,重量是107g,两款都可以再选装10g的配重。鼠标有RGB灯光,玩家可以通过罗技游戏软件调整鼠标的灯光颜色和闪烁效果。京东去购买

首先G403的包装给我的第一感觉就是小,配色上传承了罗技一贯黑蓝的风格,最近雷蛇的鼠标也在往这方面改变:在保持原有彩盒包装的前提下,缩小包装的体积。

另外这次包装确实是精简、“环保”,一般情况下外包装都会在鼠标图案上附一层UV涂层,G403也省了。

随机抽了两个包装,凑齐“三大厂”,其中G403包装不论是厚度还是尺寸都是很小的。一方面我觉得包装方面精简一点也算是为环保做贡献了;另一方面一款标价499的鼠标,搭配上一个体面的外包装我觉得完全不过分。罗技在这方面确实变得很抠。

PRODIGY(天才)已经被确认为是G系列下的,一个全新的子系列,有点红米/魅蓝/荣耀手机的感觉,但是定价却是高得很。

配件是G403,保修卡说明书(三张纸),和一块10克配重块。非常精简,不像雷蛇喜欢送贴纸,还有很厚实的说明书的产品卡,罗技的产品买多了就习惯了,对它而言,只要产品受消费者认可就好了,丰富的配件什么的,你们别想啦。

鼠标线材长2米,配有迷你抗磁环,和一个捆线扎带。

鼠标正面非常普通,没有裂纹没有灯环,整个鼠标有LOGO和滚轮两处RGB灯,可以通过驱动来调节。整体给人的感觉非常低调。

从侧面看,这次的侧键比较大,更容易被大拇指按到,因为不同的人,拇指的放置的位可能会有细微不同的,优化侧键的位置,增加侧键的面积,是一种很稳妥的做法。这里太攀皇蛇的侧键,虽然不至于难按到,但是确实有点别扭。

图中的痕迹是开箱就有的,我没用手碰过也没擦拭过,原汁原味,我趋向于认为这是抽检的痕迹。各个厂家对抽检合格产品的处置方式都有不同,这里不作谈论。图中可以很明显地看到巨大的侧键。

经过一段时间的使用,发现把大拇指的接触点,放到前键的尾部,可以轻松地完成两键的触发。

刚拿出的时候,我一度以为是侧裙是塑料材质(肉眼看真的是太像了),实际使用中发现没遇见过手感那么奇特的侧裙,仔细观察了一下,还特地去抠了抠,才发现是橡胶材质。

它兼具了细腻的手感和一定的摩擦系数,这也解释了为什么那么容易脏, 论坛有反应这一块比较容易磨损,但是也拿不出确切的图来,我经过一个时期的使用,这个肯定比老Rival的橡胶颗粒侧裙要耐磨得多!下图框出了橡胶的边缘,从微动那里抠能明显感受到柔软的质感。

G403使用了Pixart(原相)PMW3366引擎。这一系列的引擎以及它的定制版,将取代A9800,在未来几年作为旗舰鼠标的标配。既然提到了PMW就简要写一下使用它的在售鼠标:

罗技定制版 PMW 3366:G900、G502、G302G、403、G PRO

雷蛇定制版 PMW 3389:炼狱蝰蛇 精英版

PMW3360开放版:赛睿 Rival 700、Rival 500;海盗船 M65 Pro RGB

可见PMW 336X系列的引擎普遍被大厂作为新一代高端鼠标的标配,12000起步的DPI也确实可以满足大部分玩家的需要。

原相(台湾公司,资料显示员工只有150人)收购了安华高的鼠标引擎业务,可能会取消掉A系列的产品,开始统一成PMW的系列,会成为高端鼠标引擎的主流解决方案。

G403的底壳真是清清白白,太干净了,这样反而不好看,底盘做得最好看的就是冰豹了,那些贴纸一贴,**立马提升好几个档次。

另外G403有个很出名的“歪头门”,被玩家大量反映这个鼠标光学引擎是歪的。我刚拿到手的时候,也觉得很歪,其中引擎底面的脚贴竟然帖歪了,关系最明显的就是配重舱盖的刻度本身就是歪的,两歪叠加,觉得这个引擎更加歪了,但是在实际测试中,并没有感受到“这个引擎是歪的”。

只要按压配重仓的圆形凹处,由强磁固定的配重盖就会翘起,玩家可以轻松地去下盖子,真是我目前遇到过最好的解决方案了,比用手指甲抠不知道高明到哪里去了。 而且两块磁铁的磁性很足,吸回去的时候会发出比较大的声响。

配重块上有G的标志,重10克,大约一元钱硬币大小,有线版的重量是90g+10g,无线版的重量是107g+10g。

鼠标的SN码移到了配重仓里,这是一个很好的设定,可以有效延长SN帖的寿命,作为保修的依据,这对玩家有明显的益处。

另外要提及的是我看过很多G403的图片,底面都存在痕迹的问题,就是痕迹还很长,可能是由于模具或者工艺的问题,本身底面光秃秃的就不是很好看,这下还来个木星大红斑。

罗技403的按键有微微凹陷,给指肚舒适的感受, 橡胶滚轮中间是透光条,滚轮的刻度感比较弱,而且不是四向滚轮。滚轮的微动比较重,点击感很闷,手感舒适度最多算中等。

区别于滚轮,罗技G403的分体式按键这次做的不错,由于模具的关系,没有了G900前批次按键漂移的问题。

罗技G403 Prodigy无线游戏鼠标同G900一样,采用了左右键分体式的设计,也同样都采用了按键张力系统(通过金属弹簧使左、右鼠标按键处于待点击状态,减小点击所需的按压力,同时实现舒适的击键感受、快速的响应和良好的稳定性)。

但是也有一些问题:我这只G403,左右微动的手感明显不同,右键的键程明显短,声音比较闷,左键的键程长,声音比较清脆。而且左右键的区别非常大!点击右键的,大约只需要点击左键的一半力度,我不知道这是个例还是有意为之。虽然并不影响我LOL。

所以我对手感的一致性存疑。

本想潇潇洒洒的来个拆解的,但是死开脚贴之后,发现螺丝是迷你螺丝,我手头的装DIY主机用的螺丝刀怼不进去啊 好在B站有拆解视频:

http://www.bilibili.com/video/av6317193/

论坛也有拆解图。可以看出这是一款山寨难度非常高的模具,保持了罗技一贯的作风。

LOL的测试环节交给我6年级的侄女,根据她的反应,定位和持握感受都没什么问题。

剑灵是一款对鼠标和键盘理由率都比较高的游戏,实战中明显感受到了左右按键力度的区别。但是的确不影响使用。

驱动的上图就免了,相信大家都看腻了,我看别人评测的时候,驱动这一块都是直接跳过的,尤其是鼠标的驱动,并不能玩出什么花样。

G403对中小手而言是一款不错的鼠标,掌心比较饱满,性能也是顶尖的。不论是握感还是大侧键,都是为玩家有更好的体验而设计。磁吸式的配种设计也是亮点。

整个鼠标精简到了没有一张贴纸。

我手中的这款G403,按键的表现为 左键:长脆,触发慢;右键:短闷,触发快,和我看到另一篇文章是完全相反的。这我就很尴尬了,感觉罗技的分体式按键目前并无法保证手感的稳定。我在此并不是说左右键必须要压力一致,而是希望各个批次的设计能够统一。也希望手头有G403的玩家可以一起来讨论这个问题。

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世界美食之都

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据全球已有8座城市被联合国教科文组织授予了“美食之都”称号,分别是哥伦比亚的波帕扬,中国四川成都,瑞典的厄徳特松德,黎巴嫩扎赫勒,韩国全州,中国广东顺德,
[1]
中国澳门特别行政区,
[2]
中国江苏省扬州市
[3]

中文名

世界美食之都

外文名

The world of food

授予者

联合国教科文组织

现有城市

8座

1
成都

2
顺德

3
澳门

4
扬州

编辑

2010年2月28日在中国联合国教科文组织全国委员会与成都市人民政府联合举行的新闻发布会上获悉,联合国教科文组织日前已正式批准成都加入该组织的创意城市网络,并授予成都“美食之都”称号。
据介绍,旨在提升发达国家和发展中国家城市的社会、经济和文化发展的联合国教科文组织创意城市网络,是世界创意产业领域最高级别的非政府组织,共设定“美食之都”“文学之都”“电影之都”“音乐之都”“设计之都”“媒体艺术之都”“民间艺术之都”七种称号,每种称号都有严格的国际标准。
中国成都市因其拥有高度发达的美食行业、专业的美食机构、大量的优秀厨师和传统的烹饪技巧,并通过举办美食节、烹饪比赛等活动推广和保护传统食品,被联合国教科文组织授予“美食之都”称号,成为亚洲第一个获此殊荣的城市。
美食已成为成都一张闪亮的名片,“食在中国,味在四川”的理念愈发深入人心。成都拥有中国最早的酿酒工厂、最早的茶文化中心和第一个菜系产业基地,成都麻鸭、火锅黄辣丁鱼、郫县豆瓣等几十种食品闻名世界,爆、煮、熘、炝、干煸等上百种烹饪方法早已普遍推广。作为川菜的发源地和发展中心,成都已成为全球最重要的美食中心之一。
[4]

编辑

2014年12月1日,据联合国教科文组织官网消息,广东顺德成功入围联合国教科文组织创意城市网络,并被授予世界“美食之都”称号,这是全球第六个批准入围创意城市网络的城市,也是继2010年成都成为世界“美食之都”之后第二个获此殊荣的中国城市。
顺德作为粤菜的发源地之一、中国厨师之乡,美食早已成为顺德城市名片中闪亮的招牌。顺德当选“世界美食之都”,不仅推动顺德美食产业及城市产业的升级发展,也将有利于提升顺德城市品牌、城市国际形象。“市民对顺德美食文化、顺德人文精神的认同感和自豪感也将增强,为顺德发展凝聚人心、增添动力。”
[5]

编辑

澳门饮食文化源远流长、内涵独特,充分体现了中葡文化的融合及和谐发展。澳门的特色老店保留了传统文化要素,这是联合国教科文组织考察申办城市时十分看重的地方。
葡国菜是来到澳门必尝的菜系,澳门式葡国菜是经过改良的葡国菜,将葡国的烹饪方法和原料渐渐地融入了非洲、印度、泰国、马来西亚及中国广东菜肴烹调技术中的精华,创造性地制作出世界上独一无二的菜系。土生葡国菜2012年被列为非物质文化遗产,葡国菜中最著名的菜有:马介休、葡国鸡、青菜汤、非洲鸡、葡式炒蚬、葡国腊肠、烧牛尾、沙甸鱼、红豆猪手等。
除了葡国菜,粤菜、内地菜系、东南亚饮食、日料韩餐等中西多元美食汇聚澳门,澳门的中国餐馆以粤菜为主,也可以吃到北京、四川、上海、湖南等地的风味菜肴。澳门的著名小吃有葡式蛋挞、木糠布甸、猪扒包、大菜糕、椰汁糕、芝麻饼、杏仁饼、肉脯肉干、花生糖、老婆饼、蛋卷等。
[6]

编辑

2019年10月31日,联合国教科文组织宣布:扬州入选世界美食之都。
[3]

参考资料

1.

顺德成为中国第二个世界“美食之都”
.网易[引用日期2014-12-08]
2.

澳门入选联合国教科文组织世界美食之都
.新华网[引用日期2017-11-24]
3.

重磅!南京刚刚入选“世界文学之都”!扬州入选“世界美食之都”
.浙江新闻[引用日期2019-10-31]
4.

中国成都成为世界“美食之都”
.网易[引用日期2014-12-08]
5.

历经4年 顺德申报“世界美食之都”成功
.佛山日报[引用日期2014-12-08]
6.

澳门凭什么获得”创意城市美食之都”的称号?
.网易[引用日期2018-11-29]

词条标签:

食品


组织机构


社会


生活


地理

关键词“百人群体大乱交超淫乱”优化难易分析,关键词优化估价,关键词对比分析

关键词搜索次数

关键词搜索次数数值反映了关键词的用户搜索频率,日搜索量越大,说明该词商业价值越高.(以百度指数为参考)。

关键词搜索量

关键词搜索量是我们在搜索引擎搜索某个关键词时,搜索引擎搜索出来的相关结果数量,少则说明竞争度小,多则说明竞争度高。

首页网站

首页网站是指查出来的结果中属于首页的而非内页或者目录页,首页网站数量数值反映了竞争网站的整体实力,搜索结果中出现首页网站量越多,说明优化这个词的竞争网站越多,优化难度就越大。

百度第一页竞争对手网站分析

对前10排名的网站进行分析,通过权重,首页,内页及目录页的量进行综合分析。

竞价排名网站数量

竞价排名网站的数量可以反映出该词商业价值度的高低,竞争者越多商业价值越高,相对应的难度也会更大。

【网站推广的作用】怎么分析网站内容好与不好

蜘蛛的抓取主要先是:抓取——临时索引库——筛选——提取质量高的内容,舍去质量差的内容——然后生成快照。在写文章的时候你要从标题开始检查,百度关键词优化是否有没有设置好TDK,在者网站的内容是否和你的标题想符合,意思是不是相近。

【哪里网页建设便宜】网站改版后要怎样迅速恢复排名呢

当我们进行大规模的改版后,排名肯定会受到影响。所以网站改版后我们一定要好好的认真的去优化,这也就是网站优化排名恢复期了,这时候我们要查看一下蜘蛛的抓去记录与网站的返回状态码与收录情况。

网站没有收率,抓取进度缓慢,发生这种情况,找出问题的真正原因并去解决,我们要有具备排查故障解决问题的能力。

当我们的网站改版后,会出现大量的新链接链,我们要及时的做好网站地图。 当我们网站改版后一定要及时的找出死链接,并且去百度站长平台把这些死链接提交给百度。

一定要根据您的最初的需求来进行选择,网站优化排名尤其是通过对自己整个网页的全盘认知之后。从而能选择出更加贴切的方案。而且能够提高自己网站的知晓率和用户点击率。

买房朝向怎么选?

编者按:本文来自微信公众号:大胡子说房,(ID:dahuzishuofang),作者:马强壮,36氪经授权转载

作为一名实力派房产分析作者,理应有着郑板桥“千磨万击还坚劲,任尔东西南北风”的高尚气节。

但寒冬时节,站在祖国北方的一栋正北朝向的房子里,来自西伯利亚高原的凛冽北风一阵又一阵地呼啸而来时,我还是怂了,关上了傲娇的窗户。

这个时候问题来了,买房子到底能不能任尔东西南北?朝向对居住的影响又到底大不大?

我以亲身经历结合地产知识,来和大家分析这个房子朝向的学问。

《诗·大雅·公刘》云:“相其阴阳,观其流泉。”早在西周时期人们就对房屋的朝向有所考究,坐北朝南就是古往今来中国建筑所遵循的位置准则。

坐向,是房屋在院子中的位置。因为古代的建筑常以四合院为主,不同的房屋在院子中相对位置不一样,就是所谓的坐。

然而今天的我们只能蜗居在高层小区中,院子是住不起了,坐也就慢慢被淡化了。

朝向,是房屋大门的方向。就是古代那些员外们镶刻鎏金大字“XX府”的方向。古代的门很大,采光面也就大。

然而今天我们的主采光面早已换成了景观阳台、客厅落地窗和主卧飘窗等等。一套住宅内的客厅、卧室等主要功能空间的开窗面,也就是我们今天所说的朝向。

那么为什么要朝南呢?

因为中国处于北半球的欧亚大陆东部,大部分陆地位于北回归线以北,太阳并非直射陆地,而是偏南一定角度。

所以,朝南的房子能有更为充足的采光。这既有利于身体健康,又使得房间更敞亮,南向房就从古流传至今了。

用一图流清晰地表达就是:

很显然,房子南面比北面接受到的阳光更多。

不仅如此,我国冬天常伴北边吹来的冷冷寒风。那么朝南的房子,一来有着有充足的阳光滋润,二来可以避开飕飕的北风凛凛,实乃防寒保暖的不二之选。

一般来说,中国北方冬天,南向房比北向房的温度高1-2度。

经常有新闻说,中国的非洲留学生在暑假纷纷选择回乡避暑,因为中国有些地区实在是太热了。武汉、南京等火炉城市的温度,可不是盖的。

所以,正南虽采光充足,但夏天毒辣的太阳也不一定照得越多越好。有时候,往东或往西偏一点或许更为合适。

在建筑设计的日照分析建模中,有效日照时间通常为上午九点至下午三点共六个小时,如果建筑朝向向东转过每15度,下午的有效日照时间就缩短半小时。

可见南偏东或南偏西,的确比可以正南少晒点太阳。至于偏东和偏西的不同,就是早上晒太阳和下午晒太阳的区别了。

一般我们西晒很猛烈,是因为屋子已经被太阳烤一上午了,下午再这么一烘,整个房间就奇热无比。而从相对低温的晚上过渡到上午的东晒,则稍微缓和一些,有点像温水煮青蛙的感觉,人对其反应不那么强烈。

所以在夏季炎热的地区,人们往往选择南偏东的房子,以规避一些西晒的阳光。

博瑞地产就曾经在成都打造过一个叫“优品尚东”的项目,尚东的意思是每座住宅被精心规划至南偏东11度的朝向,据说可以使每户的每个房间,达到最合理的自然通风采光。

那么如果偏东或者偏西太多了,会有什么影响呢?

这里就引申到朝东和朝西的房子了。

朝东,则下午晒不到太阳,上午阳光剧烈;朝西,则反之。

在夏天炎热的火炉城市,是千万要谨慎选择朝西的房子的。

(高温城市排行)

比如在重庆、杭州、西安这些高温地区,选个西向的房子,下午2、3点时你的房间会像烤箱一样热!

随着居住体验的逐步升级,现代小区的梯户比逐渐升高,板楼也渐渐成为市场主导楼型,一些南北通透的房源占据越来越多的市场。那么,什么样的户型才能称之为南北通透,这个通透又有没有必要呢?

顾名思义,通透最大的目的,就是通风和透风,以达到对流的效果,使屋子里的空气,可以在两面开窗的时候焕然一新。

南北都有一个阳台正对着的全通透户型,当然是最好,对流强烈,新风宜人。

不过,即便没有阳台,南北各一个大窗户,或一窗一阳台,通透效果也是非常不错的。

住过通透房的都知道,即便再退一步,不是南北通透,而是东西通透或其他方向,只要两面正对形成对流,效果依然非常不错,有风的时候风会非常大。

通透面不正对的情况下,稍微出现一些斜角和偏移,依然有对流风,只是效果稍微比正对面差点。

但是,那种内部有遮挡的“假通透”,对流效果就要打折扣了。

总之,关于对流效果,南北通透>其他向通透>斜通透>假通透。

如果把晒太阳定义为直接接触到太阳穿透云层后的阳光。那么正北向的房子,冬天还真晒不到太阳。

因为冬天日照时间短,太阳东南升,西南落,北边自然就没有阳光。

不过我自己住过正北的房间,只要天气晴朗,窗户不小,没有近距离遮挡,光线还是很充足的,但直接照射的暖暖阳光,就不要想了。

当然,夏天和冬天不一样,夏天太阳日照时间长,清晨和日暮之时阳光会从东北向和西北向射过来一小段时间,正北朝向还是勉强可以晒到一点点阳光的,越靠近北回归线的南边,照到阳光的时间越多。

总的来说,正北向是几个朝向中最不好的一个,冬天冷、采光差,一般比其他朝向要便宜一些,买二手房时也可用朝北的房间太多来杀价。

关于北向最后还要提醒一点,因为大家都知道北向不好,所以在楼盘介绍书或置业顾问的甜蜜话术中,北向基本是不存在的,只有南北朝向这一说,让你误以为是南北通透的房子,实际上只是南面开了个小窗户而已。

所以,买房的时候一定要问清楚,主采光面朝哪边,而不是含糊其辞的朝向。

朝向主要决定了房子的采光和通风,但决定采光通风的大头往往不是朝向,有时候来点遮挡,完美的南偏东多少度都白搭。

比如如果住在广州或深圳的典型广式城中村中,朝向基本是不存在的,因为可以握手的楼间距,基本让你告别了阳光这一说。

再比如坐拥一些独特的景观,比如江景、海景之类的房子,会有意牺牲掉一部分朝向,可能即便是西晒朝向,也要开往有风景的那一面。

还有时候,房子若是空间有限而采用的单朝向采光面,无论朝那边采光多好,都会出现不通风的情况,极其容易潮湿,不建议选择。

总之,在选择朝向的同时,也别忘了实地考察楼间距和遮挡等情况,具体楼盘还得具体分析。

比如,我们拿曾经实地考察过的中山的某个楼盘做案例,来分析一下朝向。

首先,开发商会在区位图的一个不起眼的地方标注朝向:

然后,把这个朝向带到户型图当中分析:

01和02户型主采光面朝西北,俩大阳台在冬季均接受不到阳光直射。次采光面朝东南,俩次采光面的卧室采光会较好,但俩小阳台被遮挡个结实。
03和04户型主采光面朝东南,采光较好。次采光面03朝西南,04朝东北。04次采光面采光会较弱。01和02户型均为通透户型,通风会优于不通透的03和04户型。虽然朝北,但江景房无可替代,总体优于03和04。然后02户型A区域会有西晒,略次于没有西晒的01户型。故综合来看,01>02>03≈04,且4个户型都有各自缺点,这也是开发商有意在户型图上隐藏方向的原因之一。
关于朝向,南北通透肯定是最好,达不到通透主采光面朝南次之。

然后夏天怕晒的话朝东南,冬天怕冷的话朝西南,再次之朝东、朝西采光不如朝南,不过一般来说东西朝向的房子次采光面都有朝南的,可以多留意。

朝东北、西北采光弱,冬天勉强晒到一点太阳,正北冬天完全无日晒,风还贼大,不建议入手,尤其阳台在正北,晾衣服都不好晾干。

一言以蔽之,炎热地区,一般东南略优于正南,北方地区,正南略优于东南。总的来说,正南or东南>西南>正东>正西>东北>西北>正北。

最后,相信大家读完此文后可以对房子的朝向更加了解,日后能够结合自己对采光通透的需求,挑选到朝向更合理的房子。

当然,天下没有完美的房子,有时候也不必要承担好朝向所带来的溢价。比如在我国西晒不强的成都、南宁、昆明等地,选个“碧水丹山映杖藜,夕阳犹在小桥西”,坐看夕阳西下,也挺好。而且,朝向不好省的几万块钱,够开好多好多年空调了不是。

心灵鸡汤(中文版)

Foreword
  前言
  Chapter 1 The Joy of Giving
  第一部分 给予的快乐
  01. A Deed a Day
  日行一善/ 003
  02. It’s What We Do
  这是我们的使命/ 009
  03. A Friend in Need
  患难之友/ 017
  04. Always Something to Give
  总有能付出的东西/ 024
  05. New York City’s Greatest Underground Secret
  纽约地下的大秘密/ 031
  06. Just One Loaf
  一个面包/ 038
  07. It Was Nothing
  这没什么/ 045
  08. Feeling Better, Bag by Bag
  一包一包,越来越好/ 051
  09. Finding My Mantra
  找到我的祷语/ 056
  Chapter 2 Finding My Purpose
  第二部分 找到生活的目的
  10. I Don’t Quit
  我永不言弃/ 067
  11. Filling a Need
  满足需求/ 075
  12. Finding Me
  找到自己/ 080
  13. A Ride on a Carousel
  旋转木马/ 085
  14. Too Dumb to Be a Nurse
  太笨了,当不了护士/ 091
  15. Hugs, Hope, and Peanut Butter
  拥抱,希望,花生酱/ 099
  16. Listening to My Heart
  听从内心的呼唤/ 106
  17. You Go Girl!
  姐姐加油! / 112
  18. Reclaiming Myself
  重拾自己/ 119
  19. My Detour to Destiny
  绕道回归命运/ 125
  Chapter 3 Simple Pleasures
  第三部分 简单的快乐
  20. The Small Things
  一些小事/ 135
  21. The No-Share Zone
  独享区/ 140
  22. Treasure Hunting
  寻宝游戏/ 145
  23. The Returning Light
  光芒重现/ 150
  24. Everyday Miracles
  每天都有奇迹/ 154
  25. A Remodeled View
  焕然一新的风景/ 162
  26. A Perfect Ten
  完美的10 码/ 167
  27. Pockets of Happiness
  装在口袋里的幸福/ 173
  28. Authentic Happiness
  真正的幸福/ 181
  29. Sometimes Bliss Is a Place
  有时候幸福是个地方/ 186
  Chapter 4 Making the Best of It
  第四部分 随遇而安
  30. From Illness Comes Strength
  疾病给人力量/ 197
  31. Seeing My Purpose
  看到我的目标/ 205
  32. Here I Stand
  我站在这里/ 213
  33. Listening to My Inner Passion
  听从我内心的激情/ 218
  34. How I Talked My Way to Happiness
  我是怎样通过聊天找到幸福的/ 224
  35. A New Best Friend
  新交的好朋友/ 229
  36. Peter Pan
  彼得?潘/ 235
  37. No Longer Waiting for Godot
  不再等待戈多/ 243
  38. The Girls on the Bus
  公交车上的女士们/ 250
  39. The Palm Tree
  棕榈树/ 256
  Chapter 5 Jumping off the Hamster Wheel
  第五部分 跳下仓鼠滚轮
  40. What If You Won the Lottery
  要是你中奖呢/ 267
  41. New Rewards
  新的回报/ 273
  42. Rewriting My Future
  重新书写我的未来/ 278
  43. Last Call
  最后的晚宴/ 286
  44. When I Grow Up I Will Be a Professor
  长大以后我要当个老师/ 292
  45. I Chose Love
  我选择爱/ 301
  46. A Paltry Price for Personal Peace
  微小代价换来平和心灵/ 307
  47. What Do You Do?
  我是做哪一行的? / 315
  48. Ripe for a Change
  做好准备,迎接改变/ 322
  49. My Secret Love Affair
  我的秘密情史/ 330
  50. A Final Word
  写在最后的话/ 336
  Meet Our Contributors
  见见我们的投稿者/ 342
  Meet Our Authors
  见见我们的作者/ 360
  About Deborah Norville
  黛波拉?诺维尔简介/ 364
  Thank You
  感谢词/ 366
  Improving Your Life Every Day
  每天改善你的生活/ 370
  Share with Us
  与我们一同分享/ 371

丈夫用婚前财产买房,妻子是否有份?

丈夫卖掉自己婚前房产买的新房,妻子是否有份?

妻子自己婚前购买的房子,在结婚期间的租金,丈夫又是否有份呢?

丈夫和妻子婚前各有一套房产。婚后,丈夫把自己的房子卖了,用卖房得来的钱购买了新的房子,供夫妻两人一同居住,房的装修费用由妻子承担。与此同时,妻子自己婚前购买的房子,结婚以后一直对外出租,有稳定的租金收入。

后来两人感情破裂,协议离婚,在离婚财产分割上出现两个重大争议。

双方就争议上诉至法院,法院一审和二审判决保持一致,认为:

1、丈夫婚前购买的房产作为丈夫婚前的个人财产,结婚以后卖掉了,拿着卖掉房子的钱又买了一套新的,是属于将婚前房产转化为货币形式,再由货币形式转化为婚后房产的情况,不影响其个人财产性质的认定。也就是说丈夫后来买的那套房子,仍属于丈夫个人的财产,不属于夫妻共同财产,离婚后不能进行分割。

2、按照《婚姻法》第17条规定,妻子婚前购买的房产,在婚后拿来出租,所得的租金相当于妻子婚后挣得的钱,属于经营性收入,这属于夫妻共同财产,在离婚时这笔租金收入是可以被分割的。

法律小常识:《婚姻法》第17条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:

(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

(4)继承或赠与所得的财产。

(5)其他应当归共同所有的财产。

《婚姻法》第18条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(1)一方的婚前财产;

(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(4)一方专用的生活用品。

(5)其他应当归一方的财产。

图片来源于网络,版权归原著所有

文案:巧玉

编辑:丘丘

审核:阿明

9月我市新房房价涨幅全面回落

济南网10月22日讯 国家统计局近日发布《2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计,四个城市新房、二手房房价继续上涨,但新房房价涨幅全面回落,济南新房房价涨幅实现三连降。

在新房价格方面,济南9月环比上涨1.3%,同比上涨12.3%;青岛新房价格环比上涨0.4%,同比上涨10.4%;从涨幅看,9月济南、青岛、烟台、济宁的新房价格环比涨幅都有所下降。其中,济南环比涨幅实现三连降,从7月的3.0%降到8月的2.8%,9月又降到1.3%;

二手房方面,9月,济南环比上涨1.2%,同比上涨7.8%。

此前三个月济南新房价格涨幅一直位居全国前列,此次已回归中间水平,映证了近来楼市转冷的风向。

9月份,各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇,因城因地制宜、精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。